דילמת הגיל השלישי בקפריסין – האם להחליף בית בדירה
השאלה האם להחליף בית בדירה עולה באופן די קבוע אצל בעלי בתים שהגיעו לגיל מסוים, בקפריסין.
הנסיבות משתנות. ילדים גדלים ועוזבים את הבית, אנשים מבוגרים אינם פעילים כמו פעם והכסף אינו זורם כמו בתקופה שביתם נבנה או נרכש.
כאשר משקיעים בבית למשפחה עם ילדים יש חשיבות עליונה לגינה. דרוש יותר מקום לילדים, שיקבלו חדרי שינה משלהם ככל שהם מתבגרים, וכן הלאה.
אבל כשהילדים עוזבים את הבית והבעלים מתבגרים, הניקיון הופך לבעיה. זה נכון במיוחד עבור בתים עם מספר מפלסים, אשר הופכים לא נוחים אם אין מעלית. האחזקה הכספית מעמיסה גם על חלק מהגמלאים.
לכן, אין זה מפתיע שיש הרבה בעלי בתים שעברו את גיל 60-65 שמחפשים דירות, שהן פרקטיות יותר ופחות יקרות למגורים בהן. המיקום מקבל חשיבות רבה גם מבחינת נוחות וזמני נסיעה קצרים יותר. דירות עם שניים עד שלושה חדרי שינה, הממוקמות בתוך או קרוב למרכז העיר, מבוקשות למדי.
בית של כ-300 מ”ר שווה בממוצע 700,000 אירו כשהוא במצב טוב. דירה בשטח של 200 מ”ר היא בסביבות €400,000, לא כולל דמי העברה, מע”מ ועלויות מעבר אחרות. מבחינת תחזוקה בית יעלה בממוצע 400 אירו לחודש – עבור תחזוקה, גינה וכל העובדים הדרושים לתחזוקה. ואילו עבור דירה, ההוצאות המשותפות, האחזקה וכן הלאה יגיעו לסביבות 150 אירו בחודש.
עם זאת, ישנם גורמים מרתיעים, כמו ועדת הניהול הגרועה של בנייני דירות, עם בעיות מוכרות כמו דיירים שלא משלמים הוצאות משותפות, וחוסר כבוד לפרטיות שעלול להוות בעיה בקפריסין. בנוף לכך שישנה אפשרות לשאת במס רווח הון ודמי העברה.
גם פסיכולוגית קשה מאוד לבעלי בתים לקבל את המעבר מבית לדירה לאחר שנים רבות של מגורים בבית פרטי.
כמובן שהעצה הכי נפוצה היא לקחת בחשבון שמתישהו הגיל ידביק אותך ותכנון מראש יכול לסייע לטפל בחלק מהבעיות הפסיכולוגיות והפיזיות שיכולות לצוץ בהמשך הדרך בקבלת החלטות מסוג כזה.
