תהליך רכישה טיפוסי- נדל”ן בקפריסין

אזהרות והמלצות:

1. ישראלי שאינו מחזיק בדרכון אירופאי צריך לעבור שלב אחד נוסף בתהליך הרכישה; קבלת אישור רכישה מוועדת השרים. תהליך זה עשוי לקחת מספר שבועות, ובעת עומסים אפילו 3 חודשים. יש לקחת זאת בחשבון בחישוב הזמנים, במיוחד אם ברצונכם לעבור להתגורר בנכס או לעשות בו שימוש מיידי.
2. העברת כספים מחשבון בנק ישראלי לחשבון זר דורשת מילוי טופס במס הכנסה ששמו “הצהרה על תשלום לתושב חוץ ובקשה להקטנת ניכוי ממס במקור” (טופס 2513). ניתן למלא אותו און-ליין, אבל עשוי לקחת שבועיים שלושה לקבל אותו חתום, משמע- יש להתחשב בכך בעת קביעת הסכם התשלומים, על מנת שלא יווצר מצב ובו בגלל עיכוב טכני- תעמדו במצב של הפרת חוזה.
3. עיינו במאמר הסוקר את שלבי העברת כספים מחשבונות ישראליים לחשבון קפריסאי