מועצת ‘סוכני הנדל”ן הרשומים’ בקפריסין פרסמה אתמול פירוט של עסקאות נדל”ן וערכים ממוצעים לרבעון הראשון של 2024, בכל המחוזות.
מהמועצה נמסר כי ניתוח נתוני המכירות ההשוואתיים, המסופקים על ידי מחלקת הקרקעות והסקרים, מציע תובנות לגבי העסקאות וערכי הנכסים בקפריסין במהלך הרבעון הראשון של 2024.
בנוסף המועצה ציינה כי הניתוח שלה מתרכז בעיקר בארבע קטגוריות נכס מרכזיות; דירות, בתים, מגרשים ושדות.
מהמועצה נמסר כי “חשוב להבהיר כי נתוני המחירים הממוצעים נגזרים מכל המכירות שבוצעו בתוך הגבולות הגיאוגרפיים של כל מחוז”, הוסיפה.
לפי נתוני המועצה, בתקופה זו נרשמו 421 עסקאות דירות ברחבי הארץ. רוב העסקאות הללו התרחשו במחוז ניקוסיה.
לימסול אוחזת בערך הדירה הממוצע הגבוה ביותר של 208,220 אירו. ניקוסיה אחריה עם שווי ממוצע של 131,841 אירו, לרנקה עם 116,914 אירו, פאפוס עם 107,175 אירו ופמגוסטה עם 105,182 אירו.
“ניתוח המכירות מראה כי רכישת דירות מושכת עניין רב יותר בהשוואה לבתים פרטיים, בעוד שמגרשים לבניה ושדות מושכים חברות פיתוח קרקעות”, אמר נשיא המועצה מרינוס קיניירו (Marinos Kineyirou).
שוק הבתים הקיף 244 עסקאות ברחבי קפריסין מינואר עד מרץ 2024, כאשר ניקוסיה מובילה עם 137 מכירות.
ניקוסיה ולימסול שלטו במכירות מגרשים, והיוו 284 מתוך 462 עסקאות ברחבי המדינה.
עם זאת, ערכי החלקה הממוצעים הגבוהים ביותר נמצאו בפאפוס (276,468 אירו) ובלימסול (207,875 אירו)
פמגוסטה אחריה עם שווי ממוצע של 196,857 אירו, בעוד לרנקה רשמה 182,350 אירו וניקוסיה 167,966 אירו.
*ראוי לציין כי גדלי מגרשים והכללת מבנים עשויים לתרום לשינויים בערכים הממוצעים.
ניקוסיה ולימסול רשמו יחד את המספר הגבוה ביותר של עסקאות שטח, בסך הכל 735 מתוך 1,206 עסקאות ברחבי המדינה.
במונחים של ערכים ממוצעים, השדות היו יקרים יותר בפאפוס (€119,249) ובמחיר סביר יותר בניקוסיה (€82,192). הערכים הממוצעים בשלושת המחוזות הנותרים היו עקביים יחסית.
הנתונים מדגישים את השונות האזורית בעסקאות הנדל”ן ובערכיה, ומשקפים את ההעדפות המגוונות ואת תנאי השוק ברחבי האי.
